Mobiliteit woningmarkt

Hoopvol gejuich over de beeldbuis heden ochtend naar aanleiding van de stimulerende maatregelen die demissionair minister De Jager neemt inzake een zes tal onderdelen die van invloed zijn op de vastgoedmarkt. NHG grens, overdrachtsbelasting, nieuwbouwproject maatregelen, aftrek dubbele lasten, het kon niet op toen ik het eerste bericht voorbij hoorde komen. Dat is nog eens wakker worden dacht ik.
Internet
Dus gelijk op nader onderzoek en kijken hoe wij kunnen managen dat al die koopovereenkomsten deze week nog uitgedraaid kunnen worden. Ik zag al oververhitte koeriers met pakken A4 papier en tonercartridges heen en weer rijden naar VastgoedPRO kantoren, een automatiseringsafdeling met schuim op de lippen door overbelaste systemen en klagende leden die niet op tijd een afspraak konden inplannen bij notarissen. Helaas
Nuance
De maatregelen die genomen zijn, zijn goed, laat ik dat vooropstellen. In ieder geval vanuit een goed hart bedacht, en vanuit een goede lobby vanuit de bouwbranche. Alleen datgene wat wij hopen, wat wij beogen, gebeurt nu net niet. Maatregelen die de mobiliteit op de woningmarkt op gang brengen introduceren, dat mag er gebeuren. En dat is helaas nu net niet het geval.
Gevolg
Natuurlijk is het goed dat de NHG grens hoog blijft. Maar dat brengt weinig op gang. Natuurlijk is het goed dat mensen met twee hypotheken langer kunnen genieten van dubbele aftrek. Maar dat brengt niets op gang. Het verlengen van de periode van terugvorderen van overdrachtsbelasting. Maar daar gaan consumenten niet van profiteren, hooguit handelaren. Dat brengt de markt niet op gang.
Vast
En dat geldt eigenlijk voor alle maatregelen. Het verzacht de pijn in het huidige lijden, maar het heeft vrijwel geen invloed op de mobiliteit. Op de vastgeroeste, op slot zittende markt. Nogmaals, goed voor de consumenten, goed initiatief, maar er is ook een keerzijde
BTW
Het verlagen van het BTW tarief op manuren bij verbouw en renovatie. Goede maatregel, absoluut, voor de markt in zijn breedte, voor de aannemers in het bijzonder. Maar voor hen die nu een woning te koop hebben staan juist negatief. Huis net te klein: verbouwen wordt aantrekkelijker dan kopen, dus nog meer rem op de markt. En dat is jammer. Onze mening hierover was vandaag te horen op de radio en te lezen in de media. Bij deze nog even ons persbericht. Voor de economie goed initiatief, voor makelaars en taxateurs een gemiste kans

Ed

Persbericht VastgoedPRO BTW verlaging 31 augustus