Ik weet niet of u de politiek volgt, of dit uw belangstelling heeft. Ik heb hierbij altijd wel de oortjes gespitst, met name omdat dit rechtstreeks van invloed is op mijn werk, mijn agenda en mijn keuzes. Voor VastgoedPRO is dit van essentieel belang, omdat het hier doorgaans rechtstreeks de belangen van onze leden treft. Gisteren was er “Haags gedoe” over het H-woord, de HRA, de hypotheekrenteaftrek.
Verhoudingen
Opvallend was dat er een discussie tussen 1e en 2e kamer op stoom kwam. In het Nederlandse bestel controleert de 2e Kamer de regering en bedrijft deze politiek. De 1e Kamer houdt zich bezig met de kwaliteitsbewaking van de wetgeving en bedrijft (openlijk) geen politiek. Het is de kamer van reflectie, van bezinning. Wat de waan van de dag in de een drijft, beoordeelt de ander op zingeving en kwaliteit. Zo hoort het, zo is het.
Maar toch
Besloot de 1e Kamer dat er onderzoek moet komen naar de HRA. De bereidheid van het kabinet in deze is echter niet echt aanwezig. Bij de huidige coalitie is dit een onbespreekbaar dossier, waarmee men een verkiezingsbelofte doet standhouden, gesteund door de gedoogkuif. Op zicht moest ik wel lachen om de mening van staatssecretaris Weekers. Een onderzoek? Prima, dan sla ik wel een nietje door de bestaande rapporten en schrijf ik de inhoudsopgave zelf wel. Dat werd niet echt gewaardeerd, maar kom op, blijven lachen mensen!
Christenunie
Maar de CU eiste eerder in een motie toch dat dit onderzoek er komt en schoorvoetend, onder grote politieke druk van de 1e Kamer, gaat de Jager toch aan het werk. Dat is op zicht al vreemd, hier bedrijft de 1e kamer toch keihard politiek! Vanmiddag was mw. Margreet de Boer, senator namens Groen Links te horen in het programma Standpunt NL. Ik schrok toch wel van de uitspraken van dit 1e kamer lid.
Geluid
Let wel, of de HRA een goed of slecht iets is laat ik in het midden. Dat heeft eigenlijk niets met de woningmarkt te maken maar alles met inkomenspolitiek. Het enige wat ik meen, is dat dit niet de tijd is om onrust te kweken. In haar inleiding stelde mw. de Boer ten eerste dat elke Nederlander het er mee eens is dat de HRA geen stand houdt. Nee, natuurlijk is niets voor eeuwig, maar ik kan die mening gewoon niet onderschrijven. Op dit moment kan deze heel goed standhouden en een goede basis vormen voor stabiliteit in de markt.
Verdampen
Maar nog zorgelijker werd het toen ze begon te spreken over de gevolgen van het afschaffen. De positieve gevolgen in haar ogen. De prijzen van huizen zouden fors zakken en dat was geweldig. Duhhhhh???? Hallo, wake up call Groen Links, geweldig? GL is dus van mening dat het verdampen van bezit, van waarde, van opgebouwd vermogen goed is. Dus als we zouden zeggen dat de pensioenopbouw fors afgewaardeerd moet worden en minder waard moet worden, is dat dan ook geweldig? Dat de inflatie het spaargeld tientallen procenten minder waard maakt, is dat geweldig?
Mensen
Als ik zo een mevrouw hoor praten, die ongetwijfeld een riant salaris, pensioen, wachtgeld, onkostenvergoeding en wat bijbanen zal hebben, dan denk ik wordt wakker mens! Je zal maar net vier jaar geleden je huis hebben gekocht en nu moeten verkopen omdat je ontslagen bent. En blijft zitten met een restschuld van enkele tienduizenden euro’s. Dan slaat zo een mevrouw dit soort onzin uit. Je zal maar agent, verpleegkundige, leraar zijn en een huis hebben gekocht. Met alsmaar stijgende lasten kan je momenteel nog maar net rondkomen. En de grachtengordel bewoners van GL besluiten dan dat de waarde van jouw bezit omlaag mag, en je maandelijkse lasten omhoog. Dat zelfs geweldig vinden. Dan denk ik toch echt dat de elitaire moraalridders van GL de realiteit uit het oog beginnen te verliezen. Naast het feit dat de opmerkingen buiten de orde zijn, is wederom de timing slecht!
Ed

De veronderstelling dat een huis waardevast is, is natuurlijk onzin. De waarde van een woning gedraagt zich als de waarde van elke andere belegging. De waarde is in zeer grote mate afhankelijk van het rendement op de investering. Het bijzondere bij een huis is dat er niet alleen sprake is van rationeel, in geld uit te drukken, rendement, maar ook emotioneel rendement, het z.g. "woongenot". Daarnaast moet een huis betaalbaar en financierbaar zijn.
BeantwoordenVerwijderenZolang tussen de oren van verkopers blijft hangen dat de waarde van de woning minimaal gelijk is aan de hypotheek die er op rust, dan wordt het nooit wat!
Dat financieringsregels zijn aangepast is uitstekend. Elke koper van een woning is financieringstechnisch immers failliet op het moment dat het transport bij de notaris is geweest, er is dan sprake van een negatief eigen vermogen. Het gevolg van het beleid dat stevig is doorgezet door de opvolger van de Gemeentegarantie, de NHG. Daarmee ligt de bal weer bij de politiek! Zolang al die gebakken lucht in de markt blijft, blijft de patient doodziek! De politiek is aan de kiezers verschuldigd om nu eindelijk eens verantwoordelijkheid te nemen en voor wat betreft "koersgevoelige" items zekerheid te verschaffen voor de komende 40 jaar i.p.v. 4 jaar!