Aandeel Heineken

De afgelopen dagen heb ik veel contacten mogen hebben met bankiers en beleidsbepalers in onze markt. Dat geeft altijd veel stof tot nadenken en dat schudt het dekbed altijd wel weer even op. Let wel, iedereen denkt altijd vanuit zijn eigen kader, maar als je met anderen praat krijg je soms nieuwe inzichten. Ik merk dat er al snel de neiging bestaat dat je denkt dat je het stralend middelpunt bent van het heelal. Nederland staat en valt bij makelaars en taxateurs en hun positie, wij zijn bepalend voor de markt. Denk ik soms. Ja en nee.
Status quo
Volgens mij zijn de pijpfitters, ringbandproducenten en vuilniszakgroothandelaren namelijk exact dezelfde mening toegedaan. Het gaat slecht in hun markt, daar moet toch echt wat aan gedaan worden. Onzin zegt u? Praat maar eens met een pijpfitter, dan weet u wel beter. Laat onverlet dat in mijn ogen onze markt iets meer impact heeft dan de vuilniszak groothandel. Mijn stelling is dat als het goed gaat met onze markt, het aandeel Heineken stijgt. Als het goed gaat met makelaars en taxateurs doet Freddie goede zaken!
Isolatie
Het is een groot goed om te isoleren, duurzaamheid is een hot topic. Maar voor onze markt, de woningmarkt, is er sprake van alles behalve isolatie. Makelaardij, taxatie is een vliegwiel marktsegment. Eigenlijk vrij uniek in zijn soort, ik kan niet zo heel veel paralellen bedenken met dezelfde importantie. Wij zijn in feite het lontje in een ratelband van ontstekingen die een economische waarde heeft die zijn weerga niet kent.
Belang
Als een makelaar een consument een handtekening laat zetten onder een koopcontract, komt er namelijk een keten op gang die echt essentieel is voor de BV Nederland. Let op dames en heren, jongens en meisjes, vandaag heeft u van het CBS geleerd dat we formeel in een recessie zitten. Oorzaak? U verkoopt te weinig woningen, waar wij allen ziek van zijn. De hand zit namelijk op de knip, de onzekerheid heerst en de angst regeert. Er wordt te weinig uitgegeven. (ik hoop dat mijn vrouw mijn blog niet leest!!) Luister goed wat hier staat. Er wordt niet te kort verdiend! Nee, er is pas op de plaats!
Gevolg
Als iemand een huis koopt, komt er een keten op gang. De Gamma verkoopt verf. Het verhuisbedrijf levert minimaal dozen maar levert meer services. De tuinman wordt besteld. De schilder krijgt een opdracht. De keukenboer gaat op uw verzoek aan het werk. Een nieuw bed moet nu ook maar besteld worden. Behang wordt uitgezocht. Nieuwe gordijnen moeten er komen. De oude bank moet nu echt weg en een dikke bochel TV moet vervangen worden voor een Flatscreen. Een mooi tapijt op het nieuwe parket is toch wel leuk. En wat leuks aan de wand wordt nu ook wel tijd. En let op, als er verhuisd wordt, moet er aan het eind van de dag pizza, patat en pils zijn. En er moet een housewarming komen, waar de pils aanwezig mag zijn. Dus: meer verkopen van woningen = meer bier = meer omzet = stijging aandeel Heineken. Is goed voor de BV Nederland.
Conclusie
Voorgaande klinkt flauw, maar is wel realiteit. Als het goed gaat met de makelaar, gaat het goed met het land en gaat het goed met het aandeel Heineken. Wie een andere visie heeft daag ik uit!

Ed