De taxateur als reddende engel?

Vanmiddag werd ik gebeld door een alleraardigste journalist van de Pers, die mij toch even op het verkeerde been zette. Wat ik vond van de nieuwe strengere taxatieregels en waarom die er gekomen zijn. Oh jee dacht ik, ik heb even niet opgelet en waarschijnlijk wat gemist. Welke nieuwe taxatieregels. Nou wil je niet direct voor dom doorgaan, dus probeerde ik boven water te krijgen wat er precies werd bedoeld met “de nieuwe strengere regels”
Nuance
Nou, die in het persbericht staan. Het wordt dus nog erger, want ik heb eigenlijk vandaag een vrije dag, dus ik dacht Ben ik een dag er niet….. Het bleek dus te gaan om de nieuwe taxatienormen per 1-1-2011, niet echt schokkend nieuws. Wel ontspon er een goede discussie, waarbij de journalist eigenlijk ‘de taal van het volk’ sprak.
Inhoud
Wie bepaalt nou die regels? Wie controleert dat eigenlijk? Wat is nou eigenlijk de waarde van een taxatie? Eigenlijk hele wezenlijke vragen en zo voor de hand liggend dat wij er niet eens bij nadenken. Maar de doorsnee consument heeft echt geen idee. Want dat taxeren, was dat nou echt wel nodig? Want de uitkomst van het taxatierapport kwam toch altijd overeen met de vraagprijs? Dus dat stelt toch niets voor?
Proces
Probeer dan maar eens, zonder een hoorcollege te houden, uit te leggen hoe de marktprijs wordt bepaald en wat de de waarde van de taxatie, in dat hele proces, is. En dat natuurlijk, zolang de vraagprijs in overeenstemming is met de getaxeerde waarde, het allemaal koek en ei is. Maar het wordt pas spannend als dat niet overeenkomt.
Mismatch
Want gesteld werd wel dat als de taxateur niet op de juiste waarde kwam, dat dit toch we erg vervelend is en niet zo best is. Is dat wel zo? Is dat juist geen perfect werk van de taxateur? Stel even een vergelijke met een auto die naar een APK keuring moet.
Afgekeurd
U komt in de middag de heilige koe weer ophalen en wat blijkt? Remkabels zo goed als doorgesleten, nog 1 of 2 keer stevig remmen en ze knappen, met alle gevolgen van dien. Repareren die handel, bloedlink en de AKP keuring is negatief. Wat doet de consument dan? Scheld die de keurmeester uit en weigert de rekening te betalen? Nee, die is dolblij dat dit tijdig wordt bemerkt, een ramp is voorkomen, met alle gevolgen en leed van dien.
Taxateur
En de taxateur die fors afwijkt van de waarde die betaald moet worden omdat dit geboden is? Die behoed de consument van een financiële ramp, deze wordt voorkomen met alle gevolgen en leed van dien. En welk lot is de taxateur zijn of haar deel? U weet dat uit uw dagelijkse praktijk!
TGIF,

Ed