Cijfers - het vervolg

Vorige week vrijdag berichtte ik u over de toen net gepubliceerde data inzake woningverkopen. Met iets van 120.000 stuks werd gemeld dat collega’s van de NVM er circa 90.000 hebben vermarkt. Als je in ogenschouw neemt dat er circa 11.000 aanmelding zijn bij de KvK, dan bleven er dus iets van 30.000 woningen over voor circa 7000 niet NVM’ers. Magertjes was mijn idee.
Man en paard
Maar, als je iets roept, moet je ook wel met feiten komen, vrij naar collega Vlaanderen van de NVM. Dat deel ik. Okay, dus wij de kelder ingedoken en de cijfers van VastgoedPRO eens opgezocht. Bent u er klaar voor? Wel, onze mannen en vrouwen verkochten er in 2011 het aantal van 7.485. Is dit objectief? Jazekers. Makkelijk zat, onze panden worden op Funda gepubliceerd en de aan en afmeldingen lopen via het TIARA systeem van de NVM. Als ik zou jokken wordt ik daarmee direct om de oren geslagen door de NVM collega’s.
Gemiddeld
Deze transacties werden gerealiseerd door 374 kantoren c.q collega’s, waardoor er gemiddeld 20.01 per lid zijn verkocht. Hier plaats ik wel een maar bij. VastgoedPRO kent, door de fusie van RVT en LMV een groot aantal leden wat hoofdzakelijk taxeert en een groot aantal agrarisch makelaars. Deze verkopen ook wel eens een pandje. Als ik deze kantoren uit de selectie haal, zie ik dat dit 119 leden zijn die 328 woningen hebben verkocht in 2011, gemiddeld < 3 panden per jaar. Haal ik deze uit de gemiddelden, dan kom ik op 7157 woningen bij 255 kantoren, gemiddeld dus zo een 28 panden per kantoor. Haal daar wat gemiddelden op en bij, dan komt dit toch vrij sterk overeen met de cijfers van de NVM.
Dus
Daarnaast werden er zo een 1250 panden verhuurd en ongeveer 19.600 panden op Funda aangemeld. Al met al komt dit toch wel vrij goed in lijn met de cijfers die de NVM publiceerden. Een VastgoedPRO makelaar verkoopt gemiddeld net zo veel als een NVM makelaar, misschien eentje meer of eentje minder.
Maar
Wat mij wel blijft verbazen, dan zijn er dus 90.000 transacties voor de NVM, 7.500 transacties voor VastgoedPRO, blijft over 120.000 – 97.500 = 22.500 transacties. Maar let op, die moeten dan verdeeld worden over circa 900 VBO leden en 5.000 niet georganiseerden. En dat blijft mij verbazen. Zou de gemiddelde VBO collega het zo veel minder doen? Lijkt me stug. Zijn er zoveel spookinschrijvingen? Wie het weet mag het mij vertellen, hoe zit het nou?
TGIF,

Ed

NB: Met dank aan Filip D'Argent van Skarabee voor de data-analyse