Starterslening

Ik denk dat er vandaag toch wat onduidelijkheid is ontstaan over de woningmarkt, tenminste, dat hoop ik maar. De starterslening. Aan de ene kant zien we het regeerakkoord van vorige week, waarin de starterslening een warm hart wordt toegedragen door het nieuwe kabinet Rutte II. Ik was verheugd om dat te lezen.

Halt
Maar vanochtend kopte het al snel dat de stichting Stimulering Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten de alarmbel luidt over de starterslening. Ophef alom, uiteraard terecht, want als dat zo zou zijn zou dat een negatieve impact hebben op de woningmarkt. Zoals ik het echter op dit moment begrijp is er echter sprake van een impasse ten gevolge van tegenstrijdige wet- en regelgeving.

Haaks
Aan de ene kant zegt het nieuwe akkoord dat vanaf 1 januari aanstaande er geen sprake meer kan zijn van aflossingsvrije woningfinanciering. Aan de andere kant is de starterslening de eerste drie jaar vrij van aflossing. Dat is strijdig met elkaar en dat moet gerepareerd worden. Volgens mij niet meer en niet minder.

Chocoladeletters
Lees je echter de Krant van Wakker Nederland dan barts echter Nederland zowat uit z’n voegen. Met name als je de reacties van lezers leest op dit artikel. De mooiste opmerking vond ik nog wel dat Nederland niet langer meer een overheid heeft maar een Roverheid, Hoe kom je er op. Als je echt wilt kijken wat er leeft in delen van Nederland, ik zou zeggen lees de ingekomen reacties.

Reparatie
Volgens mij is door de snelheid van de formatie er gewoon sprake van een administratieve fout, welke gerepareerd gaat worden. En zal de ophef later allemaal wel meevallen, maar het geheel komt het vertrouwen in de overheid en de woningmarkt niet ten goede. Dat is op zich al een slecht iets.

Ed

Afscheidsbrief Jan Kees de Jager

Vandaag is de nieuwe ploeg van Ministers en Staatssecretarissen beëdigd en geïnstalleerd. We gaan het meemaken. Maar hiermee is ook een vertrek het gevolg. Ik weet niet of u de periodieke nieuwsbrief van nu ex-Minister JK de Jager ontving, ik in ieder geval wel. Ik denk dat met hem misschien wel de meest gewaardeerde minister van het kabinet Rutte I vertrekt. Onderstaand zijn laatste brief welke hij schreef en vanochtend verzond. Deze wil ik u niet onthouden. Met respect!

Ed
------------------

Beste lezers,
Na bijna zes enerverende, maar prachtige jaren zit mijn taak op het ministerie Financiën erop. Vanmiddag draag ik officieel het stokje over aan mijn opvolger, Jeroen Dijsselbloem. Wat ik hierna ga doen, daar heb ik vanaf morgen echt pas goed de tijd voor om over na te denken. Mijn functie als minister van Financiën heeft me tot de laatste minuut meer dan bezig gehouden!

Inmiddels ben ik goed ingewerkt in het bestuurlijke systeem van "Den Haag", maar ik weet nog goed hoe ik me in het begin over dingen heb verbaasd. Ik had nooit kunnen dromen dat een ministerie zo'n goed geoliede machine zou zijn. Vanaf het moment dat ik binnenstapte, was ik 'de staatssecretaris' en kwam ik in een wereld waarin ik ineens overal een antwoord op moest weten, maar er gelukkig voortdurend advies paraat was van de zijde van het ministerie.

Er worden nog wel eens grapjes gemaakt over de eerste keer dat ik naar huis werd gereden. Ik vroeg toen aan de chauffeur of hij een weekendje weg ging, omdat hij zo'n grote tas naast zich had staan. Maar dat bleek een loodgieterstas vol documenten die ik dezelfde avond nog moest bekijken... De Tas is inmiddels een gevleugeld begrip en in de jaren erna heb ik hem avond aan avond van voor tot achter leren kennen...

Toen ik staatssecretaris werd, heb ik gezegd dat ik vier jaar in de politiek zou blijven. Dat zijn er, omdat ik inmiddels tot minister was gepromoveerd, bijna zes geworden. Als staatssecretaris heb ik een hoop kunnen verbeteren bij de Belastingdienst. Ik trad aan, en werd meteen de baas van een organisatie van meer dan 30.000 medewerkers. Er was veel aan de hand want de Belastingdienst werd geplaagd door regelmatige verstoringen in het proces en de ICT. Dat was even wennen ten opzichte van mijn ondernemerschap, maar uiteindelijk toch ook niet zoveel anders. Een probleem blijft een probleem, en de schaalgrootte maakt lang niet zoveel verschil voor de analyse ervan.

Ik hoop dat ik het voor burgers en ondernemers wat makkelijker heb kunnen maken. Zo heb ik de erfbelasting vereenvoudigd en de tarieven ervan sterk verlaagd. Ook heb ik ondernemerschap kunnen aanmoedigen door verbeteringen en verlagingen in de belastingen. In de periode dat ik veel in het nieuws was met mijn aanpak van zwartspaarders, merkte ik dat ik bekender werd en op straat ook werd herkend. Dat was weer iets heel anders, een soort bekende Nederlander te worden. Ik had er niet om gevraagd en het heeft me in het begin best moeite gekost daar mee om te leren gaan. Mijn bekendheid werd nog groter toen ik in plaats van Jan Peter Balkenende deelnam aan de G-20 top op het Witte Huis. Ondanks de verdrietige aanleiding, de vader van Jan Peter was overleden, was dit voor mij wel een bijzonder moment.

Na de val van het kabinet Balkenende-IV werd ik benoemd tot minister van Financiën en dat ben ik na de verkiezingen ook gebleven. Al in het demissionaire kabinet Balkenende-IV heb ik een grote bezuinigingsoperatie moeten voorbereiden, van 3,2 miljard euro extra bezuinigen bovenop het opvangen van tegenvallers van enkele miljarden! Verder kreeg ik direct te maken met de Europese schuldencrisis. De problemen in Griekenland waren toen op hun hoogtepunt en ik heb vele, vele nachtelijke uren en weekenden in Brussel doorgebracht. Daar heb ik geleerd geduld te hebben en op de juiste momenten mijn zin door te drukken. En geloof mij, dat is niet makkelijk als je al meer dan twaalf uur aan het vergaderen bent met 17 landen die veelal tegengestelde belangen hebben.

Trots ben ik op de hervormingen die ik in gang heb gezet in de financiële sector. Dit karwei had ik graag voortgezet, maar in bijna drie jaar ministerschap heb ik gelukkig een hoop kunnen doen. De consument staat vaker centraal en de instellingen beseffen steeds meer dat ze ook een morele plicht hebben naar hun klanten. Na de val van het kabinet Rutte-I kon ik weer demissionair onderhandelen over de begroting. Na twee volle dagen en nachten eind april waren we eruit en lag het Begrotingsakkoord, ook wel bekend als Lenteakkoord, op tafel. We konden aan de financiële markten laten zien dat Nederland zijn reputatie als solide begroter voortzette, ondanks de val van een kabinet. De rente die Nederland moest betalen ging flink omlaag en dat scheelt de belastingbetaler veel geld. Vijf partijen zijn hierin echt over hun schaduw heengesprongen. Ik zie dit als een hoogtepunt van mijn ministerschap.

Maar aan alle mooie dingen komt een eind! Ik heb zin in een nieuwe uitdaging, maar ga ook veel missen. De collega's op Financiën, Tweede Kamerleden waar ik veel mee optrok en zelfs de collega's uit het Europese circuit! Ik wil de lezers van mijn nieuwsbrief hierbij bedanken voor het trouw lezen en wens jullie alle goeds voor de toekomst.

Een hartelijke groet,

Jan Kees de Jager

Bling Bling

Ik had deze week een discussie over het ‘uiterlijk’ vertoon van de makelaar, in hoeverre speelt dit een rol bij de keuze van een opdrachtgever. Moet de grijze muis de norm zijn, de middenmoter of mag het ook de extremiteit zijn? Laat me hem even verduidelijken.

Vakantie
Kan je het als makelaar maken om met je dikke terreinauto / BMW / Porsche, met een Rolex om de pols en een bij Oger aangeschaft maatpak aankomen bij je (potentiele) opdrachtgever? Of praten over je zeven vakanties die je per jaar hebt in de meest luxe oorden? Voor een ja en een nee is allebei iets te zeggen.

Doen!
Wat wil ik zeker weten als ik een makelaar inschakel? Dat ie goed is, succesvol! Zit hem dat in een dikke auto? Nee, natuurlijk niet. Maar het feit dat deze hierover beschikt, is wel een indicatie. Je moet het allemaal maar kunnen betalen (financieren) en onderhouden, dus die man of vrouw moet presteren en niet zo een beetje ook. Die moet wel een track record hebben en klappen met geld verdienen, anders kon deze zich niet zo presenteren. Als een in C&A pak gegoten makelaar met een Golf, wonend in een rijtjeshuis, niets mis mee overigens, vertelt hoe vreselijk succesvol deze wel niet is, gaat de linker wenkbrauw toch wat omhoog. Gierigaard en jokkebrok zullen strijden om de eerst opkomende reactie. Terwijl de BMW cabriolet rijder met zijn vrijstaande rietgedekte villa toch wel meer succesvol overkomt. Als ze dan allebei hetzelfde tarief vragen denk ik dat ik wel eens zou kunnen kiezen voor de laatste.

Niet doen!
Als ik zo een verkoper zou tegen komen denk ik direct: jij verdient te veel, je bent te duur, ik ga die Porsche niet betalen. Velen zullen zo denken. Juist in Nederland, waar de middelmatigheid hoogtij viert en waar binnenkort nivellering van overheidswege wordt opgelegd. Doe maar gewoon dan doe je al gek genoeg. Men wilt zichzelf herkennen in met wie men zaken doet. Maar aan de andere kant, succes en geld trekken aan.

Zeker niet doen!
De andere extremiteit, de looser look, zal sowieso wel heel moeilijk worden. Een morsig pak en een roestbak als transportmiddel wekt niet echt vertrouwen. Als zo een makelaar aan de deur komt, denk ik dat het heel moeilijk wordt.

Keuzes
Tja, wat is wijsheid. In deze moeilijke tijden voor komen rijden met een middenklasser doet zeker geen kwaad. Maar aan de andere kant, als de patiënt te dik is, moet de dokter dan op dieet?
TGIF,

Ed

Vonnis

Her en der zie ik al wat berichten voorbij komen over de uitspraak van het Kort Geding vorige week van VastgoedPRO tegen Funda/NVM. De uitspraak was deze ochtend beschikbaar en vrij helder. Funda en NVM worden op alle punten in het gelijk gesteld. Met deze uitspraak heb ik de eindverantwoordelijken van zowel NVM als Funda vanochtend gecomplimenteerd, wij zien het verkeerd.

Informatie
Deze ochtend hebben wij dan ook onze leden geïnformeerd dat de kantoorpagina vanaf morgen niet meer zal worden gepresenteerd zoals deze nu is, Funda mag dat corrigeren. Het is een fout die zij hebben gemaakt, de rechter oordeelt duidelijk dat wij dat eigenlijk hadden moeten begrijpen. En gratis en dan ook nog reclame maken voor je kantoor, op Funda van de NVM, VastgoedPRO, dat had u moeten begrijpen dat dit niet kan. Wij begrepen dat anders, maar dus verkeerd.

Reacties
De eerste reacties stromen al binnen bij ons. “We zijn nu aan de goden overgeleverd”, “Funda en NVM kunnen du doen en laten wat ze willen”, “de macht is nu helemaal onbeperkt”. Ik denk dat dit wel mee zal vallen, ook aan die kant zijn fatsoen en maatschappelijk verantwoord ondernemen geen vreemde woorden. En de eerste media belden al op, of we nu al het aanbod van Funda af gaan halen. Ook dat zal wel meevallen denk ik. Het is nu tijd om even het stof neer te laten dalen en dan te kijken wat we aantreffen. In ieder geval kunt u hier het vonnis lezen. Over tot de orde van de dag.

Ed