Open huizen route

Heeft u dat ook wel eens dat op een dag meerdere momenten tegelijk bij elkaar komen, dat het lijkt alsof er een trechter is van informatievoorziening. Af en toe heb ik dat wel. Opeens komt alles tegelijk bij elkaar, het lijkt alsof het geen toeval is. Laat mij het even duiden.
Toekomst
Ik wordt af en toe door externe partijen uitgedaagd om mee te denken over de toekomst van ons vakgebied. Doorgaans heel direct, soms heel abstract. Met name het laatste boeit mij. Na een contact van maanden geleden werd ik vandaag weer bereikt door een consultant op dat gebied. Zij werkt voor een bedrijf dat kijkt naar innovaties en ontwikkelingen die baan doorbrekend zijn op ‘een’ vakgebied. Ze zoeken naar “true leaders” die dingen anders doen dan anders, met hen heb ik eerder van gedachten mogen wisselen. Boeiend, intrigerend maar vooral leerzaam. Niet dat ik een “True Leader” ben, was het maar waar, maar dit soort bedrijven kijkt wel naar onze markt. Kadaster cijfers, verdringingsmarkt, shake-out, open huizen route zijn zo maar wat woorden die ter sprake komen.
Huislijn
En daar stond het woord, open huizen route. Onze partners van Huislijn.nl zijn bezig met de positionering van de open huizen route en ik kijk waar ik ze mee kan helpen. Want elk initiatief wat de markt op gang brengt, kan daarbij helpen. Als 1 starter een huis koopt op een OHR, levert dat gemiddeld 3.8 andere transacties op. Uw voordeel, ons voordeel, een maatschappelijk voordeel. De markt op gang brengen is essentieel, en de OHR kan daarbij helpen. Samen, met elkaar!
Volkskrant
Over samenloop van omstandigheden. Vanmiddag, nog geen 5 km vanaf mijn kantoor in de auto, belt mijn zakelijke steun en toeverlaat Inge of ik een journalist van de Volkskrant te woord wil staan. Uiteraard. Over het NMa rapport. Wat gaan wij doen met de "aanbevelingen" van de NMa aan Funda? Tja, dat lijkt mij iets van de NMa, die besluit om belasting geld uit te geven aan een onderzoek. Doen ze een aanbeveling, dan is het aan de NMa om daar serieus mee om te gaan. Of wij het eens zijn met het onderzoek van de collega’s van de VBO? Dat consumenten benadeeld worden door de positie van Funda en NVM? Waarschijnlijk wel, maar de details zijn nog niet beschikbaar. Of wij het eens zijn met de concurrentievervalsing met de Open Huizen Route? NVM die onze leden dwingt om alle communicatie te verwijderen 14 dagen voor en na de OHR eind maart? Een feit, consumenten mogen niet weten dat VBO en VastgoedPRO leden ook een open huis houden. Ik kwam niet verder dan bevestigen. Morgen in de Volkskrant wat ik begrijp, ik ga hem even halen.
Positief
Vandaag, in alle voorgaande berichten, nieuws over een Open Huizen Route. En deze week sprak ik met onze accountmanagers over de OHR. Ik ga er altijd van uit dat dit voor winkeldochters is. Dat schijnt dus niet het geval te zijn, heb ik mij laten vertellen. Een open huis kan handel genereren, mits goed gebracht. Okay, ik leer graag. En aan het eind van de dag kreeg ik nog een bericht van een zeer gewaardeerde collega. Marleen van Leest, van Studio Mus en bestuurslid van CRISP stylisten. Die vroeg ook mijn aandacht voor de open huizen route, met wat tips voor makelaars. En Marleen deelt haar tips en adviezen met ons, dat stel ik op prijs. Mag ik de tips van Marleen als raad aan u meegeven?

Ed

10 tips om je optimaal voor te bereiden op een bezichtiging
tip 1
Zet deuren en ramen wagenwijd open door de hele woning en laat frisse lucht binnenkomen. Wanneer u gebruik maakt van een spray of een huisgeur, let er dan op dat dit een aangename frisse en neutrale geur is, die niet overheerst!
 tip 2
Ruim de woning grondig op. Vergeet daarbij niet de persoonlijke spullen zoals papieren, foto’s, kindertekeningen, diploma’s, sleutels enz. op te bergen.
tip 3
Breng huisdieren bij iemand onder of als dit echt niet mogelijk is, plaats ze in een aparte ruimte, zoals de schuur of garage. Berg ook alle dierenattributen op, zoals etensbakken, krappalen enz.
tip 4
Check of de keuken brandschoon is, zorg dat er geen afwas in de gootsteen of vaatwasser staat. Maak de roosters, afzuigkap en oven grondig schoon. En zorg dat alles er aan de binnenkant ook fris en schoon uitziet.
tip 5
Check of de badkamer en toilet brandschoon zijn. Verwijder kalkaanslag en zorg voor frisse witte voegen met behulp van voegenreiniger, doe de deksels van de toiletbrillen naar beneden, haal alle persoonlijke toiletartikelen weg, hang schone handdoeken op en leg nieuwe zeep weg.
tip 6
Maak alle bedden netjes op met de dekens dicht en zorg voor een neutraal dekbedovertrek of sprei. Verwijder persoonlijke spullen van nachtkastjes en zorg dat alle was is opgeruimd en de strijkplank is ingeklapt.
tip 7
Parkeer uw auto niet op uw oprit of voor de woning en probeer er ook voor te zorgen dat de auto’s van de buren niet voor uw woning staan. Zo kan de bezichtiger de woning beter (van een afstand) bekijken.
tip 8
Zorg dat uw voor- en achtertuin er sfeervol, netjes en onderhouden uitzien. Verwijder dode bladeren, aanslag op tegels en plaats een aantal potten met kleurrijke bloemen.
tip 9
Zorg ervoor dat er zoveel mogelijk daglicht naar binnen kan komen. Zeem alle ramen, doe de zonwering omhoog en de gordijnen in iedere kamer open.
tip 10
Doe de laatste check:Schud alle kussens op en leg ze netjes neer, evenals plaids en foulards, check of planten, bloemen en fruit er nog fris uitzien, check de temperatuur in iedere kamer. Doe de lichten aan.

U heeft er alles aan gedaan, laat de bezichtigers maar komen!
Noot: Deze tips zijn bedoeld om op korte termijn, vlak voor elke bezichtiging uit te voeren. De lange termijn acties dienen dan al uitgevoerd te zijn, zoals het wegwerken van achterstallig onderhoud, het zorgdragen voor een neutrale uitstraling, het geven van een bestemming aan elke ruimte enz. Als u hier nog vragen over heeft, neemt u dan contact met ons op, wij vertellen u hier graag meer over.Lees hiervoor de visie van Marleen