Eigenwijs.....

U kent ze wel, de consumenten die denken dat ze het allemaal beter weten. Wat zeg ik, niet alleen denken, maar er ook volledig van overtuigd zijn, van hun eigen gelijk. Ook ik kom ze tegen. Men gaat mij dan uitleggen hoe de woningmarkt rechtgetrokken moet worden en hoe de prijzen zich gaan ontwikkelen. En als je vraagt hoe men dat weet, wordt je aangekeken met zo een blik van “ omdat ik het zeg”.

Eigenwijs
Doorgaans hebben deze mensen zelf ook een vak geleerd, zijn ze iets van logistiek planner, CV monteur of haptonoom, ik noem zo maar drie beroepen. En als ik dan stellig iets zeg over hun vakgebied, dan wordt dat weggehoond want zij zijn immers de specialist. Dus weten ze het beter, en waarschijnlijk zeer terecht. Want van geen van deze drie beroepen heb ik ook maar enig verstand. Van onze huisadvocaat Meester Dohmen kreeg ik vorige week weer een casus voorgeschoteld. En inderdaad, een consument die het weer beter denkt te weten. Dames en heren, beste collega’s, u als makelaar of taxateur, u bent de specialist op uw vakgebied. Draag dit uit en claim dat domein. Zo onder het relaas van de eigenwijze consument. Het podium is aan Mr. Dohmen, u ziet hem hier links boven!
Ed

Advies van uw huisadvocaat: Correct beroep op financieringsvoorbehoud
In de koopakte is wat betreft het financieringsvoorbehoud nauwkeurig omschreven op welke manier een koper zich op die ontbindende voorwaarde moet beroepen. Leken nemen het echter vaak niet zo nauw en bellen de makelaar op omdat 'het toch niet lijkt te gaan lukken met de hypotheek' of iets dergelijks. Rechters houden echter strikt de hand aan de omschrijving in de koopovereenkomst van ontbindende voorwaarden. Het moet namelijk op het overeengekomen moment duidelijk en kenbaar zijn voor de verkoper dat de koper “er van af wil”. Onlangs besliste een rechter (weer) dat een koper de woning toch moet afnemen c.q. de boete verschuldigd is als het beroep op het financieringsvoorbehoud niet volgens de overeenkomst is.

Mr. Hub Dohmen, Dohmen Advocaten te Tilburg